Immobilien Transaktionen
Unter Immobilien Transaktionen verstehen wir alle Käufe und Verkäufe von Immobilien, sei es als Asset oder Share Deal oder als Forward Deal. Wir beraten und unterstützen Sie sowohl bei der Immobilienbewertung, der Zusammenstellung aller gewünschter Unterlagen, der Kontaktaufnahme zu institutionellen Investoren und der kompletten Abwicklung der Transaktion.
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Hierzu gehören auch die Sichtung und Überarbeitung von Kaufverträgen, Gespräche mit Bauämtern bezüglich der Baugenehmigung (z.B. bei Grundstücken oder Projektentwicklungen), die Untestützung bei Verhandlungen etc.
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​Dabei stützen wir uns auf ein umfassendes internationales Netzwerk von institutionellen Immobilieninvestoren:​
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Fondgesellschaften
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Stiftungen
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Pensionskassen
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Projektentwickler (bzgl. Ankauf von Grundstücken)
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Family Offices
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Corporates
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Others
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Residential
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Office
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Commercial
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Logistik
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Senioren- und Pflege
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Ärztehäuser und Krankenhäuser
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Grundstücke und Projektentwicklungen
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Grundsätzlich werden wir ab einem Immobilienwert von 10 Mio. € tätig.
Unseren Schwerpunkt haben wir im Raum DACH, London sowie dem arabischen Raum. Hier können wir Sie besonders effektiv unterstützen.
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Dabei sind wir in (fast) allen Assetklassen zu Hause:
Dienstleistungsangebot im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen
Begutachtung und Machbarkeit - Bevor Sie sich für ein Projekt entscheiden, helfen wir Ihnen bei der Analyse der Machbarkeit der Finanzierung in Hinblick auf die beabsichtigte Nutzung.
Due Diligence - Unsere Experten beraten bei der effizienten, risikoorientierten Gestaltung der Due Diligence und decken alle rechtlichen Fragestellungen, unter anderem aus dem Immobilien- und Gesellschaftsrecht, der Finanzierung und dem öffentlichen Recht ab.
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Immobilienkaufverträge - Share Deal & Asset Deal
Wir bringen Käufer und Verkäufer bei der Gestaltung und Verhandlung eines Immobilienkaufvertrages zusammen, aber auch bei der sehr komplexen Vertragsgestaltung eines Forward Deal beraten wir Sie gerne.
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Joint Venture - Was bringt Sie ans Ziel ? Ein Komplementäres JV (Kapitalgeber/Projektentwickler) oder ein Risikoteilungs-JV (syndizierte Akquisition von Großprojekten mit unterschiedlicher Risikostruktur)
Strukturierung von Verkaufsobjekten - als Einzelobjekt, als Gesamtbestand, nach Assetklassen oder als Development nach Fertigstellung oder schon nach Realisierung der Baureife (LP1-LP4).
Finanzierungen - Eigenkapital, Fremdkapital und hybride Strukturen wie Mezzanine Kapital. Aber auch Bridgefinanzierungen die ohne Anschlussfinanzierung bis zum Hochbau bereitgestellt werden. Wir strukturieren und optimieren Gesamtfinanzierungen mit Credit splits in pfandbriefbesicherte Senior loans und nachrangige ungedeckte Junior loans auf die wir vorrangig die Tilgung allokieren.
Bieterverfahren - Durch die Durchführung eines Bieterverfahrens können wir Ihnen helfen, beim Verkauf von Immobilien den höchstmöglichen Preis zu erzielen. Wir organisieren für Sie den Gesamtprozess von der Abgabe/Submission eines Non Binding Offer über das Binding Offer bis zum Signing/Closing der Transaktion.
Immobilienleasing / Sale and Leaseback - kurzfrisitig Liquidität schaffen, stille Reservern heben und Bilanzstrukturrelationen attraktiv gestalten. Aber Achtung wenn das wirtschaftliches Eigentum beim Leasingnehmer verbleiben muß sollte auf die Variante Sale and Rentback abgestellt werden.
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Wie eine Transaktion bei uns abläuft?
Nach einem kostenfreien Erstgespräch übersenden wir Ihnen gerne unseren Mandatsvertrag. Sobald wir diesen von Ihnen unterzeichnet zurückerhalten haben, bekommen Sie von uns eine Checkliste über alle erforderlichen Unterlagen. Vom Grundbuchauszug über Baugenehmigung bis hin zu Objektfotos. Wir erstellen in der Zwischenzeit ein aussagekräftiges Exposé und stimmen mit Ihnen ganz genau die Vermarktung ab.
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Keine Panik! Wir werden Ihr Objekt nicht vermarkten, bevor wir nicht das Go! Von Ihnen erhalten haben. Wir arbeiten dabei so dezent wie möglich. Ihr Objekt wird bei uns nicht gestreut, sondern unseren Investoren je nachdem uns bekannten Ankaufsprofil vorgestellt. Meist – ganz nach Absprache – auch zunächst mit einem anonymisierten Teaser oder gegen Abschluß eines NDA / Vertraulichkeitserklärung. Eine Veröffentlichung auf Internetportalen findet nicht statt. Sie sind also immer auf der sicheren Seite und werden immer über den aktuellen Stand der Transaktion informiert.
Über diese Schaltfläche gelangen Sie auf die Calendly-Website, auf der Sie einen Termin mit einem Vertreter von Fox Capital vereinbaren können.